住房公積金貸款有利息。公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，都有算利息在內(nèi)的。個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。不過公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布的，以當(dāng)時情況而定。

住房公積金貸款的額度

公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時符合下列要求：

1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不高于申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入

2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

3、職工購買首套房的，住房面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;住房面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。

4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。