房租逾期會(huì)影響征信。在租賃合同合法有效的前提下，承租人不交房租，出租人可以先催告，要求在合理的期限內(nèi)繳納拖欠的租金。催告期滿仍不繳納的，出租人可以單方解除租賃合同。承租人不交房租，構(gòu)成合同違約，出租人可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，合同有約定違約金的，可以要求支付違約金。

根據(jù)規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

住房租賃逾期滯納金怎么收

根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的住房租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。

房東無權(quán)收取滯納金，滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特色。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;懲罰性，指的是滯納金是對(duì)高于規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特色，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程當(dāng)中。住房租賃逾期最多也是按照銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量逾期付款違約金。

但同時(shí)應(yīng)該注意：在我國的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔。