1、增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)5.5%。

2、印花稅：成交價0.05%。

3、土地增值稅：增值額未高于扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額高于扣除項目金額50%、未高于扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額高于扣除項目金額100%、未高于扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額高于扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

4、個人所得稅：公司所得稅按(賣出價-購置成本)*25%(公司)；個人所得稅按(賣出價-購置成本)*20%(有限合伙公司、個人)買方應交稅費。

商業(yè)房產過戶流程是什么

1、商業(yè)房產過戶登記：商業(yè)用房買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

2、商業(yè)房產調檔：商業(yè)用房賣方拿著住房所有權證到住房所在區(qū)縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。

3、商業(yè)房產驗證：中介機構審核商業(yè)用房賣方身份證及產權證，并留存商業(yè)用房買賣證件復印件備案。同時實地考察、掌握住房詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4、商業(yè)房產簽約：驗證核實商業(yè)用房后，中介機構分別與售房人和商業(yè)用房買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。商業(yè)用房買賣雙方確認住房的價格及相關事宜后，簽訂住房買賣合同，同時交納商業(yè)用房過戶委托代理費。

5、商業(yè)房產中保：商業(yè)用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交商業(yè)用房所有權原件及復印件、人名章等。商業(yè)用房買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

6、商業(yè)房產交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。

7、商業(yè)房產過戶：商業(yè)用房買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，確認無誤后將房款給付賣方，賣方也必須將商業(yè)用房騰空，將鑰匙交與買方。