貸款買房時房產(chǎn)證上可以寫兩個以上的名字，房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含住房所有權證(紅本)和住房共有權證(綠本)兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數(shù)量限制。

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?

1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不可委托他人辦理。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。

3、上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

房產(chǎn)證上加名字要注意什么?

1、加名字的時機。

夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象。

房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，建議最好提前向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，了解相關的注意事項。房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產(chǎn)證減名字，實際上就相當于其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的時候，和房產(chǎn)證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續(xù)費用。