首套房不用公積金并不虧的，因?yàn)榭梢栽谫?gòu)買(mǎi)第2套房子的時(shí)候挑選公積金貸款，而且首付比例是不會(huì)有任何改變的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較劃算的?，F(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)第1套房子的時(shí)候，可以挑選商業(yè)貸款的方式辦理，首套房需要支付的首付比例是30%。同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)第2套房的時(shí)候，可以挑選公積金的方式辦理，首套房需要支付的首付比例仍然是30%。

首套房或者二套房都一樣，只要你有這樣的指標(biāo)，在任何房子上面使用公積金貸款都是可以的，即便是沒(méi)有公積金貸款，那說(shuō)明你也是采用了其他形式的貸款。

比如你買(mǎi)了這個(gè)首套房，是以商業(yè)貸款的形式去辦理的相關(guān)手續(xù)，可能確實(shí)是不怎么合適，但是有很多人都是在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候還沒(méi)有成立自己的公積金，所以沒(méi)有辦法。

公積金貸款的好處有哪些

1、公積金貸款的利率要比銀行商業(yè)貸款的利率低得多，這點(diǎn)大家都知道。如果貸款的更多那么少還的也就更多，所以這里建議如果資金情況允許可以都使用公積金貸款肯定挑選公積金。

2、并不是任何繳納公積金的朋友，都具備足額使用公積金貸款的條件。公積金貸款不僅僅有額度限制，而且額度計(jì)算方式也不同，這點(diǎn)要注意。公積金貸款這么好，肯定很多朋友都想用公積金貸款，但是想要用公積金貸款的條件也是愈發(fā)苛刻。除去額度有限制外，多數(shù)城市額度的計(jì)算方式也與你公積金帳戶(hù)的余額有很大關(guān)系。所以說(shuō)，如果你的帳戶(hù)金額不夠，繳年限不夠的話想要貸到足夠的錢(qián)也是不現(xiàn)實(shí)的。換句話說(shuō)，公積金貸款不是任何一個(gè)繳納了公積金的朋友都可以使用的。

3、對(duì)于多數(shù)繳納公積金的朋友，定期提取公積金還房貸是不錯(cuò)的挑選。相信多數(shù)繳納公積金的朋友都不具備或者說(shuō)承擔(dān)不了公積金貸款的苛刻條件，那么多數(shù)的朋友只有挑選定期提取公積金。不過(guò)說(shuō)句實(shí)話，公積金對(duì)于真正的房貸一族或者租房一族真的有很大的幫助。