生活中，總會(huì)有需求用到大筆資金的時(shí)分，比方家里采購(gòu)轎車又或者是自個(gè)創(chuàng)業(yè)等。這些費(fèi)用關(guān)于普通家庭來(lái)說(shuō)是一筆不小的開支，一時(shí)也湊不出這么多錢來(lái)怎么辦?很多人就想到了可以去銀行貸款，多見的貸款即是房產(chǎn)典當(dāng)貸款了。那么，假如沒有房產(chǎn)證，用購(gòu)房合同能貸款嗎?

一、購(gòu)房合同能貸款嗎?

典當(dāng)貸款有必要要有房產(chǎn)證才可以處理，期房按揭貸款是可以憑合同去處理貸款的。處理典當(dāng)貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證實(shí)、貸款用處材料等。

1、一手房可以處理按揭貸款，憑典當(dāng)合同、首期款付款證實(shí)、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，一般會(huì)由開發(fā)商供給階段性擔(dān)保，直到自己拿到房產(chǎn)證并辦妥典當(dāng)為止。

2、假如是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需求你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)處理貸款，注意典當(dāng)貸款是需求有資金用處證實(shí)的，買房、裝修、買車等都可以。

二、辦理住房抵押貸款需要具有哪些條件?

(一)申請(qǐng)材料

1、房產(chǎn)證(房子典當(dāng)銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是有必要要給銀行典當(dāng)?shù)?。

2、權(quán)利人及愛人的身份證。

3、權(quán)利人及愛人的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證實(shí)(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證實(shí))。

5、收入證實(shí)(這個(gè)證實(shí)對(duì)房子典當(dāng)銀行貸款的貸款成功狀況以及，最高的額度有比較大的影響)。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年孩童,請(qǐng)供給出生證。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)供給原貸款合同及最終一期的銀行對(duì)帳單。

8、為提高房子典當(dāng)貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的供給家庭別的產(chǎn)業(yè)證實(shí)，(如另處房產(chǎn)證、股市、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

(二)申請(qǐng)條件

1、我國(guó)(不含港澳臺(tái))公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位接連作業(yè)滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月，但本單位作業(yè)內(nèi)容與上一單位一樣，可累加上一單位的作業(yè)期限)及運(yùn)營(yíng)滿一年以上的運(yùn)營(yíng)人群。

2、典當(dāng)房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲(含70歲)的成年人。

3、房產(chǎn)假如二次典當(dāng)，房子的典當(dāng)榜首權(quán)利人有必要是銀行。

4、貸款人需求有一套或一套以上名下所有權(quán)住宅(最少一套是本市所有權(quán)房)。

(三)個(gè)人房產(chǎn)

1、房子產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、愛人身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。

4、婚姻證實(shí)(結(jié)婚或未婚證實(shí)、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的逝世證實(shí)及產(chǎn)業(yè)公證書)。

(四)公司房產(chǎn)

1、房子產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。

2、公司法人身份證實(shí)、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件。

3、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)。

4、公司章程、股東會(huì)抉擇/董事會(huì)抉擇。

綜上所述，沒有房產(chǎn)證，憑仗購(gòu)房合同能貸款嗎?答案顯然是否定的。依據(jù)處理住宅典當(dāng)貸款需求具有的條件和所需求的材料，就可以知道，只是憑仗購(gòu)房合同是很難將貸款處理下來(lái)的。自己假如需求處理貸款，是需求提早了解銀行處理貸款的條件和請(qǐng)求的。