房子復(fù)式是室內(nèi)兩層樓的戶型，但不是完整的兩層空間，其層高會(huì)比普通住宅高，但是不一定有真正兩層樓高，因此只能在局部增建出一個(gè)夾層，規(guī)劃成臥室、書房等功能區(qū)，并用樓梯來(lái)上下樓，復(fù)式房子設(shè)計(jì)讓有限的空間增加更多的使用面積，能提高空間利用率。

購(gòu)買復(fù)式住宅是很經(jīng)濟(jì)的，也就是比較省錢，其平面利用系數(shù)高，通過(guò)規(guī)劃夾層來(lái)增加使用面積，甚至可以將住宅的使用面積達(dá)到150-170%的利用率，而且整體造價(jià)也要低于兩層樓房，其戶內(nèi)隔層一般都是木結(jié)構(gòu)的，并且將隔斷、家具、裝飾等融為一體，可以說(shuō)下降了綜合造價(jià)。

復(fù)式戶型怎么選

1、層高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層通常情況下會(huì)一分為二，這樣一來(lái)就會(huì)給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)

除了客廳較高外，復(fù)式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來(lái)不利于室內(nèi)通風(fēng)。因此應(yīng)挑選南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會(huì)好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會(huì)客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。

4、廚衛(wèi)決定細(xì)節(jié)

如果只在上層或只在下層設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間，那么就會(huì)很不方便。如果可以的話，樓下設(shè)一個(gè)公共衛(wèi)生間，樓上主臥設(shè)一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，這樣上廁所就不會(huì)太麻煩了。

5、露臺(tái)決定生活質(zhì)量

通常，頂層復(fù)式住宅都會(huì)贈(zèng)送比較大的露臺(tái)面積，因此在挑選復(fù)式戶型時(shí)如有面積較大的露臺(tái)，會(huì)有不錯(cuò)的視野景觀。另外，購(gòu)房者也可以稍加改裝，隔出一個(gè)效果不錯(cuò)的陽(yáng)光室，除此之外，喜愛(ài)綠色的購(gòu)房者還可以將露臺(tái)開辟為一個(gè)樓頂花園。