還房貸的卡本身就是銀行發(fā)放的一張借記卡，只是和銀行進(jìn)行了綁定，用來(lái)每個(gè)月還房貸而已。而這并不影響這張卡片的使用，持卡人依舊可以使用這張銀行卡進(jìn)行刷卡消費(fèi)，也可以用這張銀行卡來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬匯款、存取現(xiàn)金等等。所有銀行卡有的功能這張卡片都具備。

不過(guò)大家在使用還房貸的銀行卡的時(shí)候也要注意，每到當(dāng)月的還款日，銀行就會(huì)自動(dòng)從卡片中扣款來(lái)償還當(dāng)月的貸款本息。所以大家得保證這張銀行卡在還款日前擁有足夠的資金來(lái)還房貸。

如果卡片在使用過(guò)程當(dāng)中資金不夠了，就要及時(shí)在還款日前存進(jìn)足夠的金額，以防余額不足，銀行扣款失敗，造成逾期的情況，影響到個(gè)人的信用。而除此之外，大家是隨時(shí)都可以在日常生活中使用這張卡片的。

還房貸的技巧

1.雙周供

一般情況下，還房貸都是“按月供”，也就是每個(gè)月還一次，而雙周供顧名思義就是每?jī)芍苓€一次房貸，而金額上也改為月供的一半。

這種還款方式的還款頻率得以提高，可以使還款周期縮短，還款的本金快速減少，這樣一來(lái)，利息也會(huì)減少不少。比如，若按揭還房貸50萬(wàn)元，30年的周期，房貸利率以6.12%計(jì)算，挑選雙周供可以節(jié)省約20%的利息，在10萬(wàn)元左右，也就是說(shuō)相當(dāng)于省下了一輛普通小轎車(chē)的錢(qián)。

2.浮動(dòng)利率和固定利率轉(zhuǎn)換

自固定房貸利率推出至今，已經(jīng)有十幾年的時(shí)間，眾所周知，固定房貸利率，在利率上浮時(shí)，可以不被“加息”所影響。

對(duì)于一些家庭收支預(yù)算比較固定的家庭而言，固定房貸利率可以使其不會(huì)因?yàn)槔实纳细《斐善溥€貸壓力急劇增大。而一些家庭存款比較充裕、生活質(zhì)量不會(huì)因利率上浮而受影響的家庭則比較適合浮動(dòng)利率。

如今，不少銀行已有了房貸固定利率和浮動(dòng)利率互相轉(zhuǎn)換的業(yè)務(wù)，因此，可以根據(jù)自身情況，而辦理適合自己的業(yè)務(wù)，從而省下一筆比較可觀的資金。

3.縮短還款的期限

眾所周知，利息的多少除受本金多少的影響外，與還款期限也有著密切關(guān)系。

很多人一開(kāi)始決定買(mǎi)房時(shí)，可能存在手頭資金不充足的情況，從而辦理了房貸，在還款幾個(gè)月或者一兩年后，手頭資金充裕，有了“閑錢(qián)”，可以挑選提前還房貸。在這種情況下，要注意，在提前將一部分的房貸還掉之后，最好不要挑選減少房貸月度還款額度，而是應(yīng)該挑選縮短還款的期限。

畢竟，一般情況下，銀行主要是根據(jù)貸款的金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本進(jìn)行核算利息的，時(shí)間貸款期限不同，與之對(duì)應(yīng)的利率也可能有較大差別，挑選縮短還款期限，或可省下比較多的利息。