現(xiàn)在的人在購買住房的時(shí)候，都需要有一種可以保值的房子，這樣在以后不想居住的時(shí)候。轉(zhuǎn)手賣出也不會(huì)賠太多的錢財(cái)，當(dāng)然大家要挑選房子的時(shí)候一定要挑選適合自己的房子，樓房有很多的分類，我們一起看看多層和高層哪個(gè)保值，同一地段多層與高層該怎么選吧!

一、什么是多層住宅?

多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

二、什么是高層住宅?

高層住宅是指十二層及十二層以上的住宅，一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

三、同一地段的多層與高層如何挑選

多層住宅和高層住宅各有特色，不可簡(jiǎn)單地說哪種好，購房者應(yīng)該從結(jié)構(gòu)、視野、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面進(jìn)行考慮。一般多層比高層的保值要好很多，大家要是只為投資的話，可以挑選多層哦!

1、從建筑結(jié)構(gòu)上看，一般來說，高層建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量均高于多層。

普通多層住宅一般是磚混結(jié)構(gòu)，高層建筑由于其深厚、堅(jiān)實(shí)的鋼筋基礎(chǔ)，厚度大、堅(jiān)固、無滲水、抗震性能好。

2、從角度來看，高水平優(yōu)于多層照明。

高樓視野更廣，空氣質(zhì)量好，噪音小，自然風(fēng)大，有的房間不需要安裝空調(diào)，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的對(duì)著太陽照射七或八小時(shí)?，F(xiàn)在的小區(qū)禁令，通常是因?yàn)槎鄬颖雀邔右?，而多層和高層之間必須有遮擋、自然、多視、采光等方面，而不是頂層。

3、從實(shí)際使用的住房面積來看，高層住宅率低于多層。

也就是說，同一建筑面積的住房被購買，而高層建筑的樓面面積低于多層的內(nèi)樓面面積。房子的面積既包括使用面積，也包括住房的公共面積，例如樓梯的公共區(qū)域。由于電梯、電梯、候車室、地下室等，公共區(qū)域需要多層次共享，因此實(shí)際住房率較低。

4、從物業(yè)管理的角度來看，高層建筑要優(yōu)于多層建筑。

大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，居住環(huán)境一般比較美觀舒適，綠化、景觀、環(huán)衛(wèi)、停車自行車、汽車等管理都比不錯(cuò)。

5、從樓層設(shè)施上看，高層比多層好。

上下樓有電梯，方便老人、殘疾人和病人。但是如果電梯的維護(hù)不到位，電梯一旦失靈，就更難上樓或下樓。由于樓層較低，樓梯一般只有樓梯，但電梯沒有設(shè)置。

6、從市中心型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅

由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。

看到上面的文章，我想大家都知道多層和高層哪個(gè)保值，同一地段多層與高層該怎么選了，大家在挑選住房的時(shí)候一定要結(jié)合自己的需求，最好是挑選交通比較方便的地方，這樣大家在以后的生活和工作中會(huì)更加的方便，住房一般都是比較保值的，大家不要擔(dān)心這個(gè)。