不同城市的退稅需要的手續(xù)有所不同，以上海首套房退稅手續(xù)為例：

1、上海首套房退稅需要產(chǎn)權人的書面申請。產(chǎn)權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)初次購買的住房，是否享受在上海主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

2、上海購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的初次(含改善型)購房證明;身份證復印件(審核原件，留存復印件);住房產(chǎn)權證復印件。

3、上海產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);按揭銀行認定的按揭本息支付證明;區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;審核全部符合要求后，產(chǎn)權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

首套房怎么定義?

1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

2、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時申請貸款購買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動即會被算作 是“二套”,執(zhí)行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。