隨著現(xiàn)在房子價(jià)格的不斷攀升，尤其是在一線城市，買房子無(wú)異于是難于上青天。因此，時(shí)下租房子成為了很多人喜歡的一種居住方式，但是租房不比買房子省心，因?yàn)樽》孔赓U合同引發(fā)的糾結(jié)比比皆是，很多人就因此而起訴對(duì)方，那么，住房租賃合同糾紛怎么起訴？購(gòu)房合同都寫了什么？

住房租賃合同糾紛怎么起訴？

當(dāng)事人雙方如果在合同中設(shè)有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟，遞交個(gè)人住房租賃合同糾紛起訴書。法院認(rèn)為應(yīng)該受理的案件，應(yīng)立案審理。

購(gòu)房合同都寫了什么？

1、住房的基本情況

購(gòu)房合同包括住房的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確住房是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、房?jī)r(jià)及付款方式

購(gòu)房合同明確了房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一，也是住房面積、住房質(zhì)量的價(jià)值表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

購(gòu)房合同約定了履行合同的期限和方式，即住房支付的日期和交付手續(xù)、住房?jī)r(jià)款的支付日期和支付辦法等，價(jià)款是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。

4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

購(gòu)房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用，明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

5、違約責(zé)任

合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

以上即是有關(guān)于住房租賃合同糾紛怎么起訴以及購(gòu)房合同都寫了什么的相關(guān)介紹了，希望能對(duì)大家有一定的幫助。其實(shí)，住房租賃合同的糾紛現(xiàn)在雖然是比較普遍的，但是一般情況下能不起訴還是不起訴，還是要通過(guò)商議的方式解決。