人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法。人防車位是在人防工程里規(guī)劃的車位，人防車位的所有權(quán)是屬于國(guó)家。根據(jù)規(guī)定，人防車位不被允許出售的，也不允許經(jīng)營(yíng)使用的，必須留用的。所以使用權(quán)是不可以往外出售轉(zhuǎn)讓的。

人防工程屬于應(yīng)急工程的一種，不具備強(qiáng)烈的商業(yè)性質(zhì)。但由于停車位資源緊缺現(xiàn)況嚴(yán)重影響人民群眾的出行便利性，人防車位的規(guī)劃初衷是解決停車難的問(wèn)題，同時(shí)將人防工程的利用率提高，因此人防車位得以開(kāi)放于群眾，實(shí)行出租轉(zhuǎn)讓制度，既保證人防工程的屬性又發(fā)揮其空間作用。

人防車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

人防車位的產(chǎn)權(quán)并不屬于私人，它的產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)有的。人防車位是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒(méi)有明確界定歸屬問(wèn)題，目前尚有爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)平時(shí)利用人防工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù);人防工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

建設(shè)的人防防空地下室，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。根據(jù)《人民防空法》等相關(guān)法律規(guī)定，戰(zhàn)時(shí)此類車位人防辦可免費(fèi)征用此類車位作為地下人防工程，平時(shí)此類車位可由開(kāi)發(fā)商處置。一般情況下，產(chǎn)權(quán)車位是開(kāi)發(fā)商出售給業(yè)主的，該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車位的年限一般與住房的土地使用權(quán)一致。

人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有哪些

1、兩者的用途不同。人防車位顧名思義就是用于人防工程，主要就是給戰(zhàn)亂的時(shí)期用于人員的隱蔽，將人防車位當(dāng)做一種防空的指揮所或者醫(yī)療救護(hù)站，也是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的設(shè)施，這種人防車位是不可夠出售給業(yè)主。

2、產(chǎn)權(quán)車位是由開(kāi)發(fā)商建造，后期可以出售給業(yè)主，它是有一定的產(chǎn)權(quán)年限的，和土地的使用年限一樣長(zhǎng)。

3、建筑結(jié)構(gòu)不同。人防車位從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，是圍合空間里面的車位，也就是說(shuō)它會(huì)劃分劃分區(qū)域來(lái)建設(shè)，被集中管理。但是產(chǎn)權(quán)車位就沒(méi)有什么特別的地方，呈現(xiàn)的一種普通的車位狀況，用于小區(qū)業(yè)主的停車。

4、產(chǎn)權(quán)不同。如果是人防車位，它的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確的規(guī)定。如果是后者，是由開(kāi)發(fā)商出售，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。