125平的房子公攤面積30，其實(shí)還算是可以接受的，因?yàn)楝F(xiàn)在的一些電梯高層住房得房率可以到70%~80%，已經(jīng)算是不錯的了。因?yàn)橛械母邔咏ㄖ?梯3戶或者是1梯1戶，還有1梯2戶的情況，那么公攤面積相對來說就比較大一些。像那種樓梯的房子不帶電梯，那么公攤面積一般都非常小。另外還有一些住房的設(shè)計(jì)，是那種帶連廊的，這種房的公攤面積就更加大了。

公攤面積比例多少合理

1、多層住宅：7層以下住宅的，公攤面積比例為7%-12%;7—11層住宅的，公攤面積比例為10%—16%。

2、高樓層住宅：高樓層住宅指的是12-33層的高樓層住房，這類住房的公攤面積比例為14%-24%。

3、別墅：聯(lián)體的別墅住宅是有比較少的公攤面積的，是指包括帶地下車庫的，低于3層的獨(dú)棟住房，這類住宅的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是1%-8%，但是獨(dú)立的別墅一般是沒有公攤面積的。

公攤面積高低有何影響?

1、影響購房成本

如果公攤面積過高，那么勢必會造成購房者的購房成本增大，如果購房者在買房的時候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么購房者的購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在購房者買房的時候，去購買公攤面積比較低的住房是比較經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的。

2、影響居住舒適度

如果大家購買的住房公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家買房的時候不是說公攤越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚^(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活質(zhì)量的，所以在大家買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響升值空間

由于現(xiàn)在的購房者買房子都是要看公攤面積這一點(diǎn)的，房子的面積大小是和住房的總價有著很大的關(guān)系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。