物業(yè)費(fèi)內(nèi)是否包括了公攤水電費(fèi)，需看小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同。

1、一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，是算入了公共區(qū)域產(chǎn)生的所有服務(wù)費(fèi)，但具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。目前大部分的物業(yè)公司均采用包干制收費(fèi)(也就是費(fèi)用包含公共區(qū)域所有服務(wù)費(fèi)用)，自負(fù)盈虧的操作模式，一般來(lái)說(shuō)公攤電費(fèi)是包含在內(nèi)的。

2、但是由于有《物業(yè)服務(wù)合同》存在，所以理應(yīng)以合同為準(zhǔn)。建議去查一下小區(qū)物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，如果不包含公攤水電費(fèi)那么就要收取該項(xiàng)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)都包含哪些

1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。清理公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

7、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

8、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員的費(fèi)用。節(jié)日裝飾的費(fèi)用。管理者酬金。

9、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)成本。其他為管理而發(fā)生的合理支出。