現(xiàn)在我們國家房地產(chǎn)生意一直處于上升的階段，所以房價(jià)也在不斷的增加，成為了很多人頭疼的事情。有過這樣一句話，買房子是中國人解決了溫飽問題之后又一大難題?，F(xiàn)在的房價(jià)和以前相比翻了很多倍，但是因?yàn)槿藗兊氖杖氘吘故怯邢薜?，所以人們購買房子的能力也在逐漸下降。下面我們一起了解下現(xiàn)在有房子的人多嗎？什么房子不可買？

現(xiàn)在有房子的人多嗎？

房價(jià)太高也架不住剛需，孩子小的時(shí)候上學(xué)要買房、孩子大了結(jié)婚需要買房，結(jié)完婚的到城市落戶需要買房，老了需要給下一代買房，這些需求成了樓市發(fā)展的動力，也成了房價(jià)上漲的動力。因此，就算是房價(jià)一直上漲，買房的人也有很多，他們堅(jiān)信房價(jià)的上漲也給自己買的房子增值，所謂的貸款買房帶來的損失都能在房子的增值中彌補(bǔ)。所以房價(jià)再怎么漲也有人支持。

什么房子不可買？

1、住房有多位共有產(chǎn)權(quán)人

產(chǎn)權(quán)人有1至2個(gè)人，是比較常見。但如果房產(chǎn)證加上了雙方父母等其他親屬的名字，就比較麻煩了，因?yàn)橄胍徺I這類房子就要獲得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者與父母子女的共同財(cái)產(chǎn)，在了解住房產(chǎn)權(quán)情況后，務(wù)必慎重一些，因?yàn)橐坏┖灹思s交了錢，中途出現(xiàn)共有人不同意賣房的情況，之前簽訂的合同也將無效，損失最嚴(yán)重的當(dāng)然還是買房的人。

2、產(chǎn)權(quán)糾紛房

新房和二手房都有可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛。新房產(chǎn)權(quán)糾紛多因?yàn)殚_發(fā)商資金問題，開發(fā)商把房產(chǎn)抵押出去用于申請其他借款，結(jié)果因無法償還欠款被債主起訴，房子最后被法院查封。二手房也是如此，房主抵押房子還不上錢，房子被凍結(jié)交易。

有些房主在交易時(shí)說要用首付款償還欠款，忽悠購房人把首付款打到房東個(gè)人賬戶，首付到賬后卻沒按照約定還欠款解除查封，我們的買房人既要追回首付款，還要想辦法買房，好的結(jié)果是能勉強(qiáng)完成交易，最壞的結(jié)果是錢要不回來房子也沒買成，真是身心俱疲啊。

3、物業(yè)管理混亂的房子

物業(yè)對居住體驗(yàn)的重要性不言而喻。作為未來新家的管家，物業(yè)公司服務(wù)的好壞將直接影響到居住舒適度。管理服務(wù)差的物業(yè)，不僅影響自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。比如小區(qū)停車位管理混亂，電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障等等?？捶坎豢刹粏栁飿I(yè)管理，購房人可以通過走訪周圍鄰居間接了解物業(yè)公司管理情況，也可以上網(wǎng)調(diào)查物業(yè)公司資質(zhì)。物業(yè)公司服務(wù)差，再好的房子也買不得。

4、土地被污染的房子

有些小區(qū)的建設(shè)用地來自于其他產(chǎn)業(yè)搬遷空出來的土地。比如一些房子土地前身是化工廠，其所在土壤很有可能被污染了，長期居住不利于業(yè)主的健康，購房人除了關(guān)注房子戶型、朝向，其所在的土地前身也要注意調(diào)查清楚。從長遠(yuǎn)來看，房子“背景”越干凈當(dāng)然越好。

5、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子

這種房子市場上不少見，蓋在集體用地面上的小產(chǎn)權(quán)房，沒有取得房產(chǎn)證的新房等。這類房子存在無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于“現(xiàn)在有房子的人多嗎？什么房子不可買”的詳細(xì)介紹。在購買房子的時(shí)候一定要有房子的產(chǎn)權(quán)證書，這樣才能保證我們房子可以再次銷售出去。如果房子沒有產(chǎn)權(quán)的話，那么就容易出現(xiàn)一方二賣的現(xiàn)象，這樣就容易陷入官司之中，無形給我們增加了很多的麻煩。