樓中樓不算兩層面積，因?yàn)閷痈吲c建筑面積是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。一般情況下，層高高于五米的房子在銷(xiāo)售的時(shí)候都只可以算一層建筑面積。其實(shí)樓中樓之所以受到無(wú)數(shù)人的追捧，就是因?yàn)樗梢岳脴翘葶暯由舷聝蓪?，這樣一來(lái)就滿(mǎn)足了大多數(shù)家庭的需求。

樓中樓和復(fù)式樓有什么區(qū)別

1、從戶(hù)型的布局上看：

樓中樓占有上、下兩層樓空間，室內(nèi)居住面積和輔助面積大，普遍的家裝設(shè)計(jì)是把臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、餐廳以及其它輔助用房，公共與私密空間通過(guò)分層布置來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)分區(qū)，不僅布局緊湊，而且功能明確，每戶(hù)都有不錯(cuò)的采光面。在高層建筑中，由于上、下層之間采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯，每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯的公攤面積，提高空間使用率。

而復(fù)式樓戶(hù)型，實(shí)際上是兩層樓設(shè)計(jì)，而且在家裝設(shè)計(jì)上具有很大的發(fā)揮空間。一般情況下，復(fù)式樓客廳被設(shè)于下層，而書(shū)房和臥室等場(chǎng)所設(shè)于上層，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)和分割，這樣的安排可以使空間更開(kāi)闊，隱私空間更私密化。此外，樓中樓的上層房間高度一般會(huì)比樓下房間矮一些，呈上矮下寬的形式，而復(fù)式樓則上、下層高度一樣。

2、從戶(hù)型的裝修特色上看：

復(fù)式樓裝修過(guò)程當(dāng)中，非常注重空間的色彩搭配。通常情況下，室內(nèi)裝修顏色做好別高于三種，并且顏色的搭配也盡量簡(jiǎn)單些，但是要有特色，同時(shí)讓復(fù)式樓的光照更充足，通常使用多種燈光來(lái)協(xié)調(diào)。此外，復(fù)式樓的上下樓梯也有許多講究，比如：室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，不可占據(jù)太多的空間、不可破壞住房原有的特色。

樓中樓相對(duì)于復(fù)式樓來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間的采光面積可以做到最大程度的利用。