主要是契稅，根據(jù)規(guī)定：購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，高于144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經(jīng)濟適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。

買新房的流程

1、自我能力評估：

買房應(yīng)以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟承受能力的房子。每月供房所用一般不高于月總收入的40%。

2、挑選房源：

在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實力、聲譽、信譽，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實際出發(fā)，眼見為實。

3、先檢驗“五證”再簽訂認購合同書：

查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應(yīng)有竣工驗收報告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書。

4、簽訂合同并登記備案：

該過程包括同開發(fā)商簽訂購房合同。并進行網(wǎng)上備案。

5、挑選付款方式：

付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。

另外，在限購和限貸的政策下，一般銀行會要求購房者出示個人住房情況證明等等。

6、開發(fā)商交房，業(yè)主驗收住房：

認真檢驗住房質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《住房竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

7、繳納契稅、住房維修基金，辦理房產(chǎn)證：

業(yè)主拿著開發(fā)商出具的相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費用后，可以辦理住房產(chǎn)權(quán)證書。