經(jīng)濟(jì)社會中，在買房或賣房、租房等過程都需求找房產(chǎn)中介，由房地產(chǎn)中介找來的房產(chǎn)可讓人們安心。但找中介也不是免費(fèi)，需收取必定的房產(chǎn)中介費(fèi)。那么二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?

二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)

賣方買方一同承當(dāng)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1% 不過賣方的中介費(fèi)是可以商量的,好多賣家都不交中介費(fèi)的。

中介收費(fèi)規(guī)范。1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計收中介費(fèi)。2、借貸工作費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費(fèi)，最高不超越500元/宗。5、授權(quán)借貸工作收費(fèi)，最高不超越300元/宗。6、處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超越200元/宗。

二手房中介費(fèi)的有關(guān)政策

為規(guī)范住所銷售經(jīng)濟(jì)工作銷售價格行為，下降住所銷售經(jīng)濟(jì)工作費(fèi)用擔(dān)負(fù)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降本市住所銷售銷售工作收費(fèi)規(guī)范的通告》。

1、《通告》規(guī)則，住所銷售銷售工作收費(fèi)由銷售兩邊各承當(dāng)一半或由銷售兩邊洽談斷定;宅銷售銷售工作收費(fèi)規(guī)范一致不超越2%。

2、房地產(chǎn)咨詢安排(以下簡稱銷售安排)供給的其他工作，由當(dāng)事人自愿挑選，通過合同明晰約好。其間授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費(fèi)，最高不超越500元/宗;授權(quán)借貸工作收費(fèi)，最高不超越300元/宗;處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超越200元/宗;依照托付人要求，供給的其他工作施行銷售調(diào)節(jié)價，由托付人與銷售安排洽談議定。

3、《通告》中也注明收費(fèi)規(guī)范可以下浮，少量特別雜亂的住所銷售銷售工作，經(jīng)銷售各方洽談附和，可在規(guī)則的收費(fèi)規(guī)范根底上恰當(dāng)上浮，上浮起伏最高不得超越10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少量特別的可上浮至2.2%。

二手房中介費(fèi)要注意什么

一是有人賣房不想走網(wǎng)簽和資金監(jiān)管程序。二是和中介之間的職責(zé)和職責(zé)，現(xiàn)已十分的明晰了，早現(xiàn)已不只僅是信息費(fèi)了，最重要的就是安全，要害的問題之一，除了房款之外安全職責(zé)，中介究竟能不可承當(dāng)?shù)闷饋怼?

過戶期間，搜集兩邊當(dāng)事人過戶手續(xù)材料、陳述、確權(quán)時刻約好，代收代付應(yīng)由客戶付出的稅、費(fèi)，完結(jié)全部銷售過戶、戶口搬遷、房產(chǎn)入住手續(xù)等等。如果中介成心不告訴確切信息，或成心給了虛偽信息，比方明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人自己，或夫妻一同財產(chǎn)一人處理，再或房產(chǎn)銷售，或房產(chǎn)自身有重大問題，就介紹給買受人，然后形成買受人的受損，中介應(yīng)當(dāng)承當(dāng)補(bǔ)償職責(zé)。

知道了二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)，大家在購買二手房的過程當(dāng)中，就可以放心大膽的購買了。