一般來說，一套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地根據不同的實際情況對首套房首付比例來制定政策，一般首套房商業(yè)貸款的首付比例是30%。公積金貸款首付比例是20%。

首套房是指貸款并結清后再買房，算首套房；貸款過房子后賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里可以查到貸款記錄的，這時再買房算首套房。

購買首套房的注意事項

1、定個買房的小目標。年輕人肯定會面臨結婚生子這個大問題，所以為自己也為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。如何實現(xiàn)這個小目標，努力工作賺錢是首位，邊賺錢還得邊存錢，同時不要想著一步到位。

2、按需購房是關鍵。很多購房者在買房之前，都會看房價的大體走勢，總是想在房價下跌的時候抄底買樓，但是從現(xiàn)實狀況來京這是不顯示的。尤其是從現(xiàn)在的調控政策來看，房價逐漸穩(wěn)定，不會大起大落，與其等著房價跌不如先從自身需求出發(fā)，分析一下自己的經濟實力和居住需求，挑選適合自己的房子才是關鍵。

3、最好的房子是靠努力就能買得起的房子。很多人年輕人在買房的時候就想一下買到最滿意的，做到一步到位。但是實際上最好的房子其實是你感覺有點貴，但是加加油努努力就能買得起的房子。買房不僅要考慮當下的經濟實力，還得考慮到以后的生活，有些年輕人為了買房掏空所有的家底，甚至是連父母的錢都搭進去了，這樣實在不值得，所以買房前做好預算很有必要。

4、買首套房要考慮周全。隨著現(xiàn)在房市入讀的增加，以及市場上各種裝酒材料價格的上漲，置換成本也是越來越高。因此年輕人早購買首套房的時候要想得周全一點?，F(xiàn)在年輕人買房很大一部分是做婚房用，就算是暫時自住，也得考慮到以后建立家庭，養(yǎng)育孩子，所以首套房盡量買大一點，避免以后付出更多的置換成本。

5、買房要理論與實踐相結合。大家在看過很多關于買房的文章之后，心里一定已經有了打算，建議您這時候可以到售樓處看一下，是滴的進行考察，結合自己學到的常識，看看房子是不是適合自己。并不像日常買菜那么簡單，畢竟是一筆大交易，所以有買房的計劃后，不要急著買，在平?？梢远嗳タ纯捶?，多對比一下不會吃虧，聽得多看得多，買房的時候，就能輕松得多。