2022房貸退稅需要滿足的條件如下：

1、用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購(gòu)買的中國(guó)境內(nèi)的住房;

2、房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3、用戶只能挑選住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

用戶滿足以上三個(gè)條件，則房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅，注意抵扣個(gè)稅需要每年都申請(qǐng)一次。

房貸退稅申報(bào)方式選哪個(gè)?

首先，借款人挑選申請(qǐng)房貸退稅，有兩種申報(bào)方式。一種是通過扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)，一種是綜合所得年度自行申報(bào)。

扣繳義務(wù)人申報(bào)優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。綜合所得年度自行申報(bào)優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。

房貸退稅具體操作流程

目前房貸退稅支持線下去當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理，或者線上下載個(gè)人所得稅APP進(jìn)行辦理，以線上手機(jī)操作為例，具體流程如下：

第一步，打開個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊(cè);

第二步，點(diǎn)擊我要辦稅，挑選專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入;

第三步，挑選住房貸款利息;

第四步，挑選2021年;

第五步，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、住房買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號(hào));

第六步，填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息;

第七步，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額;

最后，綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。