1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

3、擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

4、損壞住房原有節(jié)能設(shè)施，下降節(jié)能效果;

5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

住宅室內(nèi)裝修的開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督

裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司或者住房管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。

非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。

申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、住房所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

2、申請(qǐng)人身份證件;

3、裝飾裝修方案;

4、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;

5、涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案;

6、委托裝飾裝修公司施工的，需提供該公司相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。

住宅室內(nèi)裝修的委托與承接

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修公司，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。裝修人委托公司承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)挑選具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修公司，應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;

2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的住房間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;

3、裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間;

4、裝飾裝修工程質(zhì)保的內(nèi)容、期限;

5、裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;

6、合同變更和解除的條件;

7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;

8、合同的生效時(shí)間;

9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。