違規(guī)裝修物業(yè)不可以斷水電，業(yè)主裝修違章，物業(yè)沒有權(quán)利斷業(yè)主的水電，另外從法理上來說，業(yè)主對自己擁有所有權(quán)的住房，有權(quán)利享受水電的正常供應(yīng)，在現(xiàn)實(shí)中，通常個(gè)別物業(yè)服務(wù)公司會(huì)通過限制水電等方式來管理業(yè)主的違規(guī)裝修，其實(shí)這樣的做法是不合法的。只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。

五大住房裝修要點(diǎn)

1、方案定制

如果業(yè)主對裝修不是非常了解的話，，最好是找尋一家當(dāng)?shù)氐难b修公司來進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，進(jìn)行方案的定制。如果覺得價(jià)格比較昂貴，也可以單獨(dú)找尋設(shè)計(jì)師來幫忙設(shè)計(jì)，自己找施工隊(duì)進(jìn)行裝修，這樣費(fèi)用會(huì)低出許多。
2、裝飾設(shè)計(jì)

裝修檔次不僅僅取決于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高端裝修，一味的使用高檔次建材，設(shè)計(jì)平平的話，也沒有意想中的效果?？梢圆杉{一些獨(dú)特的設(shè)計(jì)構(gòu)思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費(fèi)用不會(huì)太高，裝飾效果又顯高端。
3、防水施工

水電改造之后，泥工施工之前，需要先進(jìn)行防水處理，這道環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。在進(jìn)行施工的時(shí)候，需要特別注意，防水涂料應(yīng)抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反復(fù)進(jìn)行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區(qū)高度一般在180厘米，墻面高度在30厘米左右。當(dāng)防水施工好后，還需要進(jìn)行一天的閉水實(shí)驗(yàn)檢測，看看防水施工是否做好，無漏水現(xiàn)象發(fā)生。
4、廚房規(guī)劃

廚房在設(shè)計(jì)規(guī)劃中，實(shí)際面積不宜太大，容易造成空間利用的浪費(fèi)，但太小又容易造成空間的狹窄，最適宜的面積大小在10㎡。另外還需要確?？臻g擁有充足的采光以及通風(fēng)效果，在空間足夠的情況下，可以進(jìn)行吧臺(tái)的設(shè)計(jì)，這樣人少的時(shí)候，可以直接在廚房用餐，提高了空間利用率。如果廚房面積不大，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，則需要多增加收納功能。
5、拆改施工

不管是哪種房型，在裝修的時(shí)候，對墻體結(jié)構(gòu)都不可隨意的進(jìn)行拆除整改，特別是承重墻，很容易造成住房受力的作用的破壞，這些都需要和設(shè)計(jì)師反復(fù)確認(rèn)后，方可進(jìn)行拆改。

什么情形屬違法裝修

1、拆改住房基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、墻體(戶內(nèi)填充墻除外)等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

2、在樓面板上砌墻等，高于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加住房使用荷載；

3、在承重墻體、梁柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性；

4、將不具備防水要求的房間、陽臺(tái)等改為衛(wèi)生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設(shè)計(jì)使用功能；

5、擅自挖建地下室或者下降住房地坪標(biāo)高；

6、在住房頂面上擅自加層建房搭棚；

7、違反法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，破壞住房結(jié)構(gòu)、危害住房使用安全的其他行為。