貸款買房征信是征信機構(gòu)、銀行判斷消費者還款能力和了解消費者信用程度的重要依據(jù)。在貸款征信的時候主要從購房者的行為方式、消費偏好、以往的還款意愿來判斷。

哪些情況下屬于房貸征信不良

1、連三累六

只要征信報告上的逾期時間和逾期次數(shù)不符合連三累六的標(biāo)準(zhǔn)，就還有希望，因為連三累六算是比較嚴重的逾期，證明借款人的誠信或財務(wù)狀況很糟糕，不管怎么樣都不適合再發(fā)放信貸產(chǎn)品。

如果連續(xù)三個月都逾期還款，銀行會基本判定你具有“惡意”欠款的傾向，后續(xù)再申請貸款不是被拒就是利息很高了。

2、呆賬

呆賬是比逾期嚴重性更大的一種記錄，表示銀行金融機構(gòu)已經(jīng)放棄了催收，這筆賬你至今都沒有償還，最終形成了呆賬。

在信貸行業(yè)里，遇到有“呆賬”的用戶，基本是秒拒的，因為這種用戶再次逾期的風(fēng)險性極高，而且很難追討?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)這么發(fā)達，不良記錄等信息很容易共享，呆賬用戶要尋求資金渠道是比較難的。

3、睡眠卡

前幾年信用卡行業(yè)迅猛發(fā)展，不少人都被親戚朋友拉入，幫忙辦了幾張不同的信用卡，有些激活后用了2次就丟在家里不管，這種卡就稱為睡眠卡。

殊不知有些銀行的信用卡每年會產(chǎn)生年費，沒有按規(guī)定繳納的話不僅會造成征信不良，還有可能產(chǎn)生滯納金，所以不用的卡就趕緊打電話注銷吧。

4、水、電、話費欠繳

因為征信報告上現(xiàn)在也會記錄水電煤氣、話費等公共信息，如果長時間逾期欠繳，很有可能造成征信不良。

這些費用欠繳不但需要賠償違約金，電信等相關(guān)部門還有可能會將你的這種行為上傳到個人征信記錄里，造成你的征信花了，到時就得不償失了!