房產(chǎn)過戶如果只有房產(chǎn)證是完全可以過戶嗎，是可以不需要土地證的。因?yàn)榉慨a(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)，土地是屬國有制，只有使用權(quán)，不屬私有制。如果只有房產(chǎn)證也可以過戶的，最多是不辦理土地證轉(zhuǎn)戶而以，這不影響房產(chǎn)過戶的。

離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。房產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；

4、然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

親屬之間房產(chǎn)過戶有哪些形式

1、贈與。不在限購政策范圍內(nèi)，可以不受購房套數(shù)限制，直系親屬為非本地戶口的，可通過贈與獲得本地住房;個人所得稅、增值稅及附加費(fèi)用都屬免征范圍，即使房產(chǎn)證出證時間未滿2年，或贈與人有多套房產(chǎn)，均不需繳交個人所得稅和增值稅及附加的費(fèi)用。

2、交易。如能提供成本價憑證，則以不低于成本價(轉(zhuǎn)讓人的購房原價)為計(jì)稅價格。交易后再次出售時，產(chǎn)權(quán)人可挑選核定征收(計(jì)稅金額×1%)方式或據(jù)實(shí)征收(按計(jì)稅金額減掉房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后征收20%)方式繳交個人所得稅。

3、繼承。只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。