央行降準(zhǔn)0.5個百分點影響房地產(chǎn)，央行降準(zhǔn)對于房地產(chǎn)市場來說，是有一定影響的，當(dāng)前降準(zhǔn)對于房地產(chǎn)市場的影響會比資本市場更加深遠(yuǎn)，我們可以分成幾個主體來看：

1、對于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來說，降準(zhǔn)可以有效下降房地產(chǎn)公司的融資成本，對于當(dāng)前資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)公司來說，降準(zhǔn)無疑是非常有利的消息，可以幫助房地產(chǎn)公司在當(dāng)前轉(zhuǎn)型的陣痛期之中熬過當(dāng)前最難過的這段時間，這對于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來說都是好小。

2、對于買房者來說，降準(zhǔn)可以有效地提供市場的流動性，當(dāng)前雖然房地產(chǎn)信貸已經(jīng)有所放松，但是降準(zhǔn)之后信貸放松的可能性應(yīng)該會進(jìn)一步增加，對于想要買房的人而言，降準(zhǔn)無疑可以幫助買房者有更好的資金支持。

3、對于已經(jīng)有房貸的人來說，存款準(zhǔn)備金率的下降，雖然不像降息一樣直接影響貸款利率，但是當(dāng)前的房地產(chǎn)信貸大部分都采用LPR了，所以降準(zhǔn)有助于推動LPR水平的下降，從而下降有房貸人的房貸壓力和負(fù)擔(dān)。

央行降準(zhǔn)和降息的區(qū)別

1、主體不同：降準(zhǔn)的主體是中央人民銀行，法定存款準(zhǔn)備金是國家規(guī)定的商業(yè)銀行向中央銀行上交的金額，以確保商業(yè)銀行的正常運營。降息的主體是商業(yè)銀行，降息也就是下降利息，這樣有利于向社會貸出資金。

2、面對群體不同：降準(zhǔn)的受體是商業(yè)銀行，中央銀行辦理的業(yè)務(wù)是針對商業(yè)銀行的。降準(zhǔn)是中央銀行采取的針對商業(yè)銀行的政策；降息的受體是公司和個人，商業(yè)銀行辦理的業(yè)務(wù)是針對公司、個人等群體。降息是商業(yè)銀行采取的針對社會群體的政策。

3、作用方式不同：降準(zhǔn)可以釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，增加市場資金供給，有利于刺激生產(chǎn)環(huán)節(jié)，降準(zhǔn)是為了釋放銀行業(yè)的流動性，讓市場上的錢多一些；降息不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。