提到特價房，相信不少購房者都會非常的激動，因為特價房的房源一般比較少，價格標得也比較低，而現(xiàn)在的高房價讓很多購房者都感受到了非常沉重的購房壓力，遇到特價房了，就有很多購房者想都不想的就去爭搶，特價房跟普通的商品房相比確實價格要低一些，但購買特價房真的能省錢嗎？你注意過購買特價房的這些問題嗎？

1、注意價格漲跌

如果購房者比較心儀某個樓盤的話，在決定買房之后就要隨時關(guān)注該樓盤的房價漲跌，因為有些樓盤在推出特價房之前就會進行漲價，然后在打折，以此當做特價房出售，但其實房子的價格并沒有下降很多。購買特價房的話，購房者要注意核算享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲，這也被稱作是假特價房。

2、注意戶型好壞

大多數(shù)特價房確實都是比較便宜的，但是特價房的質(zhì)量就不一定是好的了，在特價房中，有很多都是屬于戶型上存在問題的房子。針對這一點，購房者在看特價房時要注意該住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點，這些問題大家可不要小看了，這些問題會對今后的生活產(chǎn)生非常大的影響，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理。

3、注意周邊環(huán)境

一個小區(qū)里面，有些房子作為特價房出售，有些房子的價格卻比較高，這是為什么呢？那購房者就需要從多方面去考察房子的好壞了。購買特價房還有可能遇到小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，有些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的住房就為成為開發(fā)商吸引購房者的特價房，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何。

4、注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是跟房子所在的土地性質(zhì)有關(guān)系的，由此衍生出來的就是住房的產(chǎn)權(quán)年限了，就算是同一小區(qū)的房子也可能存在的住房產(chǎn)權(quán)年限長短不一的情況。買房子的話，肯定都是住房產(chǎn)權(quán)年限比較長的更劃算了，一般來說，普通住房都是70年產(chǎn)權(quán)的，但有的開發(fā)商會將商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會以特價房為賣點吸引買房者，產(chǎn)權(quán)年限卻只有四五十年了。

如果你準備購買特價房的話，首先購房者要注意的是特價房的價格是否經(jīng)得起推敲，其次再看特價房的質(zhì)量怎樣，特價房是開發(fā)商推出的一種銷售方式，所以購買特價房的時候必須要考慮清楚，以上就是關(guān)于購買特價房要注意哪些問題的介紹了。