在首套房的情況下，購買新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以最低為20%，在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款，其他的情況最低首付為30%。

買房交首付時要注意什么

1、一定要檢驗開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證：有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為住房買賣合同文本：在簽訂合同時，一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記!千萬不可大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等：有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經(jīng)填好了，那么對于此種情況，買房人就要提高警惕了!因為這種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

4、一定要明確約定付款方式：在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數(shù)額的定金，只給購房者一個收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期：其實在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗合格后、小區(qū)配套結(jié)束后才交付房子”等一些含糊言語。