沒收房可拒交物業(yè)費

物業(yè)費從哪一個時間段開始計算，很多人都不清楚，現(xiàn)實生活中很多人會說自己的房子還沒有入住，所以不需要交物業(yè)費。那么物業(yè)費的收取時間從什么時候算起呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費應(yīng)該從業(yè)主收到收房通知書的那天開始計費。所以如果還沒有收到收房通知書的話是可以拒交物業(yè)費的，不可按照購房合同中交房日期來計算。

合同以外的服務(wù)費可拒交

大家都知道，在交物業(yè)費的時候都要跟物業(yè)簽合同，服務(wù)的項目會寫在合同里。物業(yè)公司提供的所有服務(wù)都不是免費的，他們會向每位業(yè)主收取一定的費用。但是物業(yè)公司的收費應(yīng)該按照當(dāng)?shù)匚飪r局的標(biāo)準(zhǔn)，擬定好書面合同，并在合同中要注明服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)該和每位業(yè)主都簽訂書面合同，如果沒有簽訂的話就可以拒絕交物業(yè)費。

有重復(fù)的收費可拒交

物業(yè)所收取的費用只有在合同里所簽定的的項目費用，不可收取以外的費用。在一般情況下，一些供熱、供暖、供電、供水等費用是由專門的單位收取的，而物業(yè)公司只能收取所提供服務(wù)項目的費用，不可重復(fù)收取這些費用。

服務(wù)不到位可拒交

業(yè)主交的物業(yè)費，買的就是物業(yè)的服務(wù)，服務(wù)不好那物業(yè)費就算是白交了。物業(yè)公司服務(wù)不周應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費呢?相信很多業(yè)主都會有這樣的疑問。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定：“假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量很差，服務(wù)態(tài)度散漫，那么業(yè)主可以先停止交物業(yè)費，不過業(yè)主要提供有力的證據(jù)，最后要用可行的方案來解決問題?！辈贿^規(guī)定中的內(nèi)容比較有爭議，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)該以怎樣的標(biāo)準(zhǔn)來衡量?所有如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意的話，平常應(yīng)該多觀察物業(yè)公司的工作狀態(tài)，并收集一些有力的證據(jù)。

沒經(jīng)過業(yè)主同意的可拒交

很多人都遇到過這種情況，物業(yè)公司加一項服務(wù)，要收取費用。而物業(yè)公司向業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容業(yè)主有知情權(quán)，應(yīng)該按照合約中的明文規(guī)定來履行。物業(yè)公司提供的服務(wù)如果沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的。