1、經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)的住房過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，5年以上的不需交。

2、經(jīng)濟(jì)適用房第一次過(guò)戶要交納1.75%的契稅。

3、經(jīng)濟(jì)適用房要交6元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

4、住房評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估后總價(jià)的5‰收取。

5、公證費(fèi)300元。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些方面

1、位置

雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、戶型

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型挑選時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

3、合同及補(bǔ)充合同

按《民法典》(自2021年1月1日施行)規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房

房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用方法書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)，這過(guò)程的許多問(wèn)題都搞清楚為好。