在購買住房的時候是需要交納一定的定金的，如果要交納定金，他要注意一下相關(guān)的細節(jié)問題，建議可以咨詢當?shù)氐拈_發(fā)商，這樣購買住房也會更加的方便，那么買房子交了定金可以退嗎？買房子要注意什么？我們來了解一下關(guān)于買房子定金是否可以退回的相關(guān)事宜吧。

買房子交了定金可以退嗎？

1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。

2、如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款商議不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當退還購房定金。

3、根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力造成購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

買房子要注意什么？

1、不要從住房的價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實地段的優(yōu)劣是相對的，要區(qū)分地段的優(yōu)劣要結(jié)合需求來進行。如果你是要購買自用房，那么質(zhì)押交通方便，生活配套設(shè)施齊全，可以滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)展迅速，各項功能區(qū)也都在不斷的更新。但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，所有有些商務(wù)區(qū)只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，和買房關(guān)系不大。但是有許多的開發(fā)商會和商務(wù)區(qū)作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入于房價。所以買房的時候不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟。

3、謹慎認識贈送的所謂附加值

很多人買房的時候都會把公攤的面積考慮進去，有些開發(fā)商為了消除購房者對于公攤過大的顧慮，就會推出政策說免公攤銷售，為了消除購房者對于電梯維護的顧慮，就推出免紀念的電梯維護策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠看并沒有什么意義。

4、不要參與卡式銷售項目

購房者們要理性對待選房買房，不要急著表達自己的消費意向，這樣可以避免開發(fā)商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲并調(diào)控房源等。

如果在購買房子的時候，建議大家還是要謹慎，一定要看好之后再繳納定金，不然也會比較麻煩，以上就是關(guān)于買房子交了定金可以退嗎？和買房子要注意什么的相關(guān)介紹，建議大家去核實地段來購買住房，注意周邊的配套設(shè)備，這樣也能方便自己的生活。