目前門面房還是比較多見的，在大街上到處都可以看到門面房的身影。大家在購買二手的門面房的時候，遵守二手門面房具體的購買方法和流程是非常必要的。那么三元橋二手門面房可以按揭嗎以及三元橋門面房屬于不動產(chǎn)嗎？

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三元橋二手門面房可以按揭嗎

按揭指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程當中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。

三元橋二手門面房可以辦理按揭的，不過因為商鋪是商業(yè)性質(zhì)的，所以貸款年限只能貸１０年，且貸款金額只能貸５成。三元橋二手門面房的貸款金額是評估價的５成。

三元橋門面房屬于不動產(chǎn)嗎

三元橋門面房屬于不動產(chǎn)。

1、動產(chǎn)是指可以移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物，一般指金錢、器物等。與不動產(chǎn)相對。得失變更上，動產(chǎn)是交付主義，不動產(chǎn)需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義。中國的動產(chǎn)善意取得的制度設計，亦應遵循債權形式主義物權變動模式的一般規(guī)則，即以有效的債權合同為基礎，并結(jié)合交付和登記始發(fā)生物權變動。

因此，動產(chǎn)善意取得不是基于無效合同，第三人強行“原始取得”。第三人的善意也不可補正無權處分行為的效力，善意取得是根據(jù)無權處分人和受讓人對財產(chǎn)的“雙重占有公信力” 而發(fā)生的。 ?

2、不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關權益。如建筑物及土地面上生長的植物。 ?

不動產(chǎn)依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。

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