二手房貸款可以是中介幫辦，也可以自己辦理，通常中介可以提前告知買賣雙方所需的貸款材料以及辦理手續(xù)流程，然后買方去銀行申請(qǐng)辦理即可?；蛘咧苯游薪o中介幫忙辦理。

二手房貸款買房的流程

1、貸款人需要先確定購(gòu)買住房是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買業(yè)務(wù)(住房中介或房主都可確定或者直接去銀行確定)。

2、買房者確定住房可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫《住房按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng);買房者(貸款人)需要準(zhǔn)備資料如下：

(1)夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份。

(2)工作證明、收入證明(銀行指定格式)。

(3)住址證明(居委會(huì)開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票)。

(4)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等(提高銀行信任度，更好取得貸款)。

3、住房賣主應(yīng)提供材料：

(1)夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

(2)房產(chǎn)證。

4、貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出住房的評(píng)估值。

5、貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù);貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。