長(zhǎng)沙限購(gòu)的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣;不限購(gòu)區(qū)域是瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市。政策規(guī)定，本市戶口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房;非本市戶口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房。

長(zhǎng)沙限購(gòu)買(mǎi)房流程是什么?

(一)購(gòu)房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)房或通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)房的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供下列材料：

1、《家庭成員情況申報(bào)表》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。

2、買(mǎi)方為非戶口境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門(mén)出具的在該市1年以上的納稅證明或社會(huì)保障部門(mén)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對(duì)后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具《市區(qū)住房情況查詢記錄》。

購(gòu)房人未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，直接由購(gòu)房人至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具《市區(qū)住房情況查詢記錄》，并提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶口證明、購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》。非本市戶口居民家庭還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

對(duì)符合購(gòu)房條件并且提交資料齊備的，房產(chǎn)檔案管理部門(mén)在3個(gè)工作日內(nèi)出具《市區(qū)住房情況查詢記錄》，否則不予出具。

(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶口證明、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(非本市戶口購(gòu)房人須提供此項(xiàng))等，與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

購(gòu)房人未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，買(mǎi)賣(mài)雙方憑身份證明、婚姻證明、戶口證明、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(非本市戶口購(gòu)房人須提供此項(xiàng))等，到房產(chǎn)登記部門(mén)簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

(四)購(gòu)房人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶口證明、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》。非本市戶口居民家庭還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。