在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，有很多專業(yè)術(shù)語我們很少會接觸到的，所以很多人次聽到某些專業(yè)術(shù)語的時(shí)候會有點(diǎn)懵，完全是不知道是什么意思。下面我們就來看看在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的一個專業(yè)術(shù)語：網(wǎng)簽。那么這個網(wǎng)簽是什么意思呢？在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中都有哪些方面的問題是需注意的呢？下面我們來了解一下吧。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是什么

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。

網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需注意以下事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在網(wǎng)簽時(shí)需注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

買房是人生中的重要決定，一定要認(rèn)真對待，在網(wǎng)簽過程當(dāng)中，一定要學(xué)會如何為自己的利益據(jù)理力爭，有什么不合理的條款一定要提前提出來，和開發(fā)商反復(fù)商議并要求修改。如果實(shí)在是商議不了，雙方無法達(dá)成共識，那么就可以將目光放在別的樓盤上重新進(jìn)行挑選。