按約定份額分割。房產(chǎn)證上加名行為屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)行為，在房產(chǎn)證上加名結(jié)束后，配偶擁有住房產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證加名后雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素。

夫妻離婚房產(chǎn)分配情況

1、夫妻雙方婚后出資取得住房產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方住房?jī)r(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房是婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。雖然住房是一方婚前購(gòu)得，但婚后住房增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的住房，并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的住房就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，而是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但住房升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的住房，人民法院不宜判決住房的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得住房產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

6、父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。

7、房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時(shí)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)住房部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;或者根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的住房進(jìn)行分割。

8、婚前雙方出資購(gòu)房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果其不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為住房屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該住房不作分割。另一方即使出了錢，但不可證明出資行為，法院也無(wú)法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。