1、看戶(hù)型。需要考慮戶(hù)型與公司現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀是否符合。比如員工區(qū)、領(lǐng)導(dǎo)區(qū)是否可以根據(jù)戶(hù)型設(shè)置合理等等。

2、衡量交通情況。寫(xiě)字樓通常位于城市中心，高端寫(xiě)字樓往往還處于地鐵、公交樞紐，交通便利。

3、配套服務(wù)完善。產(chǎn)業(yè)園有運(yùn)營(yíng)管理方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)，并且配套服務(wù)豐富，從工商注冊(cè)到法律咨詢(xún)、貸款融資等，減輕了公司運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)，對(duì)于小型創(chuàng)業(yè)尤其如此。

4、租金方面。產(chǎn)業(yè)園因?yàn)楹芏喈a(chǎn)權(quán)都是和政府合作，租金價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于寫(xiě)字樓租金價(jià)格，但是缺點(diǎn)就是路程長(zhǎng)，公司招聘不利。

租辦公樓的注意事項(xiàng)

1、明確產(chǎn)權(quán)。在租寫(xiě)字樓時(shí)，有的朋友因?yàn)閷?duì)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)不夠，可能會(huì)租到“不合法”的房源。這樣會(huì)容易損害到自身的權(quán)益，不僅會(huì)造成財(cái)產(chǎn)的損失，還有很多其他不可預(yù)計(jì)的損失，因此一定要慎重。

2、明確租金。與業(yè)主簽訂合同時(shí)，要在合同中注明租賃的租金為多少，除此之外，還應(yīng)該對(duì)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行明確。具體由哪一方繳納相關(guān)的費(fèi)用，一定要注意些明白，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法保證自身的合法權(quán)益。

3、明確租期。無(wú)論是普通住宅的租賃還是寫(xiě)字樓的租賃，都應(yīng)該在合同中注明租期，如果一方違約應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。通常情況下，為更好的節(jié)省租金，可以挑選延長(zhǎng)租賃期限，在租金上面會(huì)有較大的談價(jià)空間。

4、注意租賃合同的相關(guān)條約，定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話(huà)需要雙倍返還的。