一、2019年南寧房價走勢預(yù)測

1、現(xiàn)在中國的現(xiàn)在是人口老齡化嚴重，80后現(xiàn)在已經(jīng)成了購房主力，而他們的父母已經(jīng)逐漸老去，老年化嚴重帶來的后果就是房子的需求量減少。而且近幾年，由于城建，房子是越建越多，再過兩年，基本上人均都有幾套房，誰還會去再買房子呢？沒人買房子了，房價想不降都不行了。

2、其次90后和00后因為受到新時代的影響，對待房子的觀念上比60后70后要更加理性。在他們眼中，家已經(jīng)沒有和房子綁在一起了。而且這代人比較注重享受，不會拼了命地去買一套房?，F(xiàn)在最年輕的90后都有18歲了，已經(jīng)到了承擔社會責任的年紀，他們的這種不買房的思想，必將給中國的房地產(chǎn)市場帶來翻天覆地的變化，對于房價的下跌，他們將作出很大的貢獻。

3、房住不炒正在兌現(xiàn)，樓市調(diào)控效果正在顯現(xiàn)，繼恒大全國樓盤降價促銷之后，越來越多的信號顯示新房越來越難賣了，樓市熱度開始逐步潮退。之前是新房二手房冰火兩重天，現(xiàn)在卻是新房也開始賣不動了，就連一直被認為遍地是黃金的強一線，現(xiàn)在新房也開始賣不動了，在調(diào)控的壓力下，上海的多樓盤認籌不足10％，二手房8．5折拋售，開發(fā)商的營銷力度也越來越大。所以在未來3年，房價極有可能下跌。

二、年前買房子的注意事項

1、準備時間要充分，最好在11月份就開始

金九銀十多是樓市的高峰期，但是等到11月份就是會慢慢冷卻下來。這時不僅開發(fā)商要開始準備年末的促銷了，購房者也應(yīng)該準備買房的打算了。提前考察項目，確定房源，準備的越充分，越是能買到性價比高的房子。

2、返鄉(xiāng)置業(yè)的群體要注意時間上分配

節(jié)前也是許多返鄉(xiāng)人群的置業(yè)高峰期，利用春節(jié)的假期，在老家把房子的事情辦妥。但是考慮到時間短、任務(wù)重，對于這個群體的購房者來說，在回鄉(xiāng)前就要做好大量的準備工作，熟悉當?shù)氐臉鞘袪顩r，清楚買房流程。

3、提防特價是否真的有優(yōu)惠

開發(fā)商在年底的銷售中會推出許多特價房源或者優(yōu)惠政策，購房者應(yīng)該要了解清楚這些所謂的特價和優(yōu)惠是否真的。

4、理性下決定，不沖動買房

年底買房過程當中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出沖動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉(xiāng)置業(yè)的人群中，這種現(xiàn)象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源，寧愿等一等也不要著急買下房子。