1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄。

2、申請人原商業(yè)住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定。

3、到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件。

4、申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人住房貸款，并于一個月內(nèi)向住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程當中，不得變更借款人。

6、原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定。

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。

8、申請人須及時足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計間斷不高于三個月)。

9、沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金被拒的原因一般有哪些？

1、征信報告有污點：在申請商轉(zhuǎn)公的時候，公積金中心會重新審核客戶的資質(zhì)，如果客戶的征信報告上面有不良貸款記錄，那么就表示客戶有一定的信用風險，公積金中心會拒絕客戶的轉(zhuǎn)貸申請。

2、收入不符合要求：公積金中心對客戶收入水平同樣有要求，會要求客戶的月收入最少是公積金貸款月供的兩倍以上，如果客戶在商轉(zhuǎn)公的時候還有其他的貸款沒有結(jié)清，公積金中心還會提高對客戶收入的要求。

3、公積金賬戶異常：辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的時候，需要客戶公積金賬戶不可夠是被封存的狀態(tài)，如果此前客戶因為離職或者是失業(yè)造成公積金斷繳了，這會影響到商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)辦理。

4、公積金連續(xù)繳費時長不夠：想要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，客戶的公積金連續(xù)繳費時間不可夠低于12個月，不過這個需要以當?shù)毓e金中心的公告為準，各個地區(qū)公積金中心對客戶繳費時長的要求可能會有一些區(qū)別。