房改房過(guò)戶后還是房改房，房改房被購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，與商品房享受的權(quán)力一樣。但從不一樣的層面看，房改房與商業(yè)房本來(lái)是兩個(gè)截然不一樣的概念，大伙肯定不可夠簡(jiǎn)略地把二者相提并論、混淆是非。

房改房的過(guò)戶流程

購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣。

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》;

2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間);

3、產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》;

4、結(jié)束后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、住房權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異單身提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的手續(xù)。

房改房過(guò)戶首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過(guò)戶需要交以下費(fèi)用：契稅3-4%，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同;交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1.5-2%之間。