1、沈陽戶口可以在限購區(qū)內(nèi)購買兩套房。

2、非沈陽戶口，只有買一套的資格。如果在限購前已擁有一套，則不可在限購區(qū)內(nèi)再買房;如果沒有房產(chǎn)，提供購房前2年內(nèi)連續(xù)繳納6個月(含)以上的社保繳納記錄或個人所得稅證明，即可擁有買房資格。要注意的是，補繳的社?；騻€人所得稅不計入連續(xù)繳納時限。

沈陽在全市行政區(qū)域范圍內(nèi)限制購房數(shù)量，買房前要先滿足購房資格，不滿足資格則無法購買商品房。要注意的是，沈陽買房限購政策僅影響新建商品住房，二手房、別墅或商鋪不受限制。

沈陽買房注意事項

1、了解當?shù)貥鞘姓撸?/p>

在購房前要先了解沈陽的購房政策，因為每個地區(qū)政策有所區(qū)別，以免不符合限購政策，浪費時間。

2、明確自身的購房能力：

在購房前要對自身購房能力作出準確的評估。先將生活開支費用除去，再看看剩下的收入是否能輕松承受月供，建議每月還貸金額高于月收入的1/3。

3、銀行收入流水是否符合要求：

如果要貸款買房的話，需要提供沈陽本地銀行流水，若有的朋友的銀行流水在外地，無法滿足這一點的話，建議上擔保公司獲得幫助。

4、挑選品牌開發(fā)商：

市面上的樓盤廣告五花八門，很多購房者不清楚該如何挑選。建議直接挑選靠譜的品牌開發(fā)商開發(fā)的項目也是較為靠譜的做法。