房子在貸款是可以賣(mài)的，一般來(lái)說(shuō)有貸款的房子需要先把房貸還完才可以賣(mài)。如果手里有足夠的資金的話要先辦理提前還貸，如果是沒(méi)有足夠資金的話可以考慮轉(zhuǎn)按揭或是墊資贖樓的方式，前者需要買(mǎi)家有不錯(cuò)的貸款條件，后者則可能需要一些手續(xù)費(fèi)。

買(mǎi)二手房要注意些什么

1、注意住房的情況

購(gòu)房者如果是挑挑選買(mǎi)二手房的話，那么就需要對(duì)住房進(jìn)行多方面的了解，首先需要看看住房周邊的情況，看看交通是否方便，看看住房周邊是否有醫(yī)院和商城等生活所需的配套，了解清楚物業(yè)管理情況，因?yàn)榱己玫奈飿I(yè)會(huì)給我們的生活帶來(lái)很大的幫助。其次還要看看住房是否有存在拖欠費(fèi)用的情況，比如物業(yè)費(fèi)和水電氣等費(fèi)用，如果有的話，在交易之前需要要求賣(mài)家結(jié)清再進(jìn)行交易。

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰

二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是購(gòu)房者在交易二手房的時(shí)候最應(yīng)該注意的問(wèn)題，因?yàn)橛行┳》渴谴嬖谟卸鄠€(gè)共有人的，因此購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候就應(yīng)該要求全部共有人共同來(lái)簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，如果只是部分共有人擅自處理房產(chǎn)的話，那么該住房的交易是無(wú)效的，因?yàn)闆](méi)有講過(guò)其他住房共有人的同意。

3、住房?jī)?nèi)部情況

二手房在出售的時(shí)候被原房主或者其他人居住過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間，而住房的內(nèi)部裝修可能有所損壞，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要檢驗(yàn)住房的室內(nèi)裝修情況，不管住房裝修情況如何，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房后都會(huì)做一些改動(dòng)，而對(duì)于房齡過(guò)大的住房，水電管道需要重點(diǎn)檢驗(yàn)，因?yàn)槔吓f的二手房往往存在不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢驗(yàn)，看其是否銹蝕、老化。