一般正式單位的職工都會(huì)享受五險(xiǎn)一金的待遇，其中一金指的就是住房公積金，買房時(shí)用住房公積金貸款可以享受更低的房貸利率， 利率低了利息相對(duì)就少了，這樣可以減輕一部分的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，所以說用公積金貸款買房還是比較合適的，下面我們來了解一下，2018年公積金房貸利率是多少?

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目前貸款買房主要包括以下幾種：個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。

住房公積金貸款是指住房公積金管理中心工作人員使用其單位支付住房公積金，委托商業(yè)銀行向住房公積金繳存和在職職工住房公積金繳存期間為退休職工支付的住房抵押貸款。對(duì)于參加住房公積金的居民，購(gòu)房時(shí)應(yīng)優(yōu)先挑選住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行的貸款利率，而且還低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說，住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率存在差異。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)減少了一半。

住房公積金的利率是根據(jù)利率標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)人民銀行公布實(shí)施。如果利率調(diào)整，合同利率執(zhí)行1年或更長(zhǎng)時(shí)間，新的利率標(biāo)準(zhǔn)將按照相應(yīng)的利率等級(jí)從下一年的1月1日?qǐng)?zhí)行。一般來說，第一套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國(guó)公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而個(gè)人住房合并貸款是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的借款人同時(shí)繳納住房公積金。申請(qǐng)個(gè)人住房公司貸款時(shí)，還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合已成為構(gòu)建良好的住房金融體系，在中國(guó)實(shí)施政策和商業(yè)并重的需要。

2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時(shí)挑選住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)省不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對(duì)來說買房的成本也就更低。