住房所有權(quán)，通常來(lái)說(shuō)是指住房產(chǎn)權(quán)。住房所有權(quán)人，也即房產(chǎn)證上登記的人。住房所有權(quán)是指住房所有人對(duì)其所有的住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)還能排除他人的非法干涉。若他人的行為對(duì)自己行使所有權(quán)產(chǎn)生了侵害或妨礙，則所有權(quán)人可以向法院起訴請(qǐng)求他人停止侵害、排除妨礙、消除影響、恢復(fù)原狀。

住房所有權(quán)登記如何申請(qǐng)

1、申請(qǐng)住房登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向住房所在地的住房登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不可提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)住房登記。

2、住房應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。住房基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的住房或者特定空間。

3、國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以住房的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地面上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地面上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

4、非住房以住房的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

申請(qǐng)住房登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。

5、共有住房，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

共有住房所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)住房登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

6、未成年人的住房，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人住房登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人住房申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

7、申請(qǐng)住房登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。