對(duì)于有買房打算的朋友們來講，通過組合貸款的方式來購買住房其實(shí)是很不錯(cuò)的，如今金融行業(yè)比較多，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，大家也要注意挑選合適自己的貸款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選貸款方式，那么個(gè)人組合貸款額度是多少組合？貸款額度計(jì)算方式有哪些？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

個(gè)人組合貸款額度是多少？

按照貸款的限額計(jì)算住房公積金貸款額度，限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，貸款限額30萬元。

個(gè)人住房組合貸款是指個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。

組合貸款額度計(jì)算方式有哪些？

住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)公積金余額倍數(shù)、房價(jià)來確定，算出的值就是借款人可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：

1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度

計(jì)算公式為： 貸款額度＝[借款人月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]*12（月）*借款期限。

其中借款人工資總額＝月繳金額/（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以內(nèi)(含十年)為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。

2、按照住房價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度＝住房價(jià)格*貸款比例，其中貸款比例根據(jù)購建修住房的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《住房所有權(quán)證》的住房，貸款額度不高于所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）的80％。

購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不高于所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70％。

如果要申請(qǐng)個(gè)人組合貸款的話，大家要先了解一下申請(qǐng)的方式，同時(shí)也要注意具體的額度計(jì)算方法，以上就是關(guān)于個(gè)人組合貸款額度是多少和組合貸款額度計(jì)算方式有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理組合貸款的時(shí)候，建議要多了解些相關(guān)的辦理流程。