大家都知道現(xiàn)在的房價一天比一天高，但是對于住房的需求并沒有減少，所以大家也要頂著高昂的房價買房，那么既然房價很高，大家就要從其他地方節(jié)省下可以節(jié)省的房款，這也是需要大家根據(jù)自己的實際情況挑選的，每個人的情況都不同，大家要選出最劃算的還貸款方式，今天小編就來講一講貸款買房如何還貸款更劃算？買房貸款方式有哪些？

貸款買房如何還貸款更劃算

住房貸款的還款方式有很多種，如果大家想要挑選更加劃算的還款方式，比如：等額本金、等額本息、按期付息、一次性還本付息，不妨參照以下幾種，選出最適合自己的還款方式。

1、等額本金還款

等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

2、等額本息還款

等額本息的還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。

3、按期付息還款

按期付息的這種還款方式不是銀行都有這種還貸方式，這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群。采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。

4、一次性還本付息

一次性還本付息實際上是針對一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

買房貸款方式有哪些

1、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款。購房者需準備好購房首付款，各個地方首付款的比例不一樣，另外辦理商業(yè)貸款還需有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

2、公積金貸款

住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

3、組合貸款

個人住房組合貸款，住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，如果購房款高于限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，組合貸寬的貸款金額一般都比較大，所以被更多的貸款者選用。

以上就是小編今天為大家介紹的關(guān)于貸款買房如何還貸款更劃算？買房貸款方式有哪些的全部內(nèi)容，相信各位看完以上常識后，對于住房貸款的還款方式已經(jīng)十分清楚了，那么大家可以據(jù)實挑選適合自己的還款方式，以最劃算的方法還款，希望以上常識可以為大家在買房貸款的時候帶來幫助，最后，小編提醒各位保持警惕，謹防在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生損失時。