1、審查中介的資質：挑選有營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司比較可靠。

2、簽訂書面合同：中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協(xié)議：最好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議。

4、必要時簽訂補充協(xié)議：建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾。

5、要求中介公司進行房源真實性核驗：在居間合同里約定：因房源真實性有誤造成買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償?shù)念~度是多少。

6、要求中介公司核實住房權利人身份：要求中介公司安排與住房權利人見面，當面核對住房產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證與身份證、戶口本是否一致。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件：比如中介公司提供住房的戶型圖，房產(chǎn)證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經(jīng)辦人信息：可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經(jīng)辦人名片。

9、明確中介公司的服務事項：如提供房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同等。

找中介買房子的流程

1、實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢驗房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。

可以先借助推房神器進行房源采集，再進行對比房源基本信息。

2、產(chǎn)權調查。當確定了一套房源后，就應該調查賣房人的所有證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是具有住房所有權等。

3、簽署合同。當一切調查工作完畢后，我們就進入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭買房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節(jié)一致。

4、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。

5、過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。