根據(jù)規(guī)定，住房買賣是可以公證的，住房買賣合同是公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，對于當事人之間簽訂住房買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。依據(jù)《公證法》第二十八條的規(guī)定，公證機關(guān)經(jīng)過審査，認為當事人簽訂的住房買賣合同的行為既真實又合法的，即可出具公證書。

公證機關(guān)代表國家對合同進行法律監(jiān)督的一種手段。當事人申請合同公證，應(yīng)當向公證機關(guān)提交申請書和合同的原本。公證機關(guān)受理后，應(yīng)根據(jù)民法、經(jīng)濟合同法、勞動法等實體法的規(guī)定，重點審查：合同當事人各方的主體資格。當事人簽訂的合同是否遵守了國家的法律，是否符合國家政策和國家計劃的要求，是否貫徹了自愿商議、平等互利、等價有償?shù)脑瓌t等。合同的具體內(nèi)容是否符合實體法的有關(guān)規(guī)定，合同條款是否齊全文字表達是否明確、具體。簽訂合同的手續(xù)是否完備。

住房買賣公證書有法律效力嗎

住房買賣公證是具有法律效力的，公證可確保房產(chǎn)交易行為的交易行為的真實性和合法性。不過，民間住房買賣合同不用公證也是具有法律效力的。只要雙方商議一致并簽字或者蓋章即可成立生效。

根據(jù)《合同法》第三十二條的規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。根據(jù)《合同法》第四十四條的規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

住房買賣公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。