購(gòu)房起價(jià)和均價(jià)的區(qū)別主要是含義不同。起價(jià)是指最低的價(jià)格?，也就是所有戶型里面綜合樓層、房型、采光等單價(jià)最低的一個(gè)戶型的價(jià)格。均價(jià)是這個(gè)樓盤的所有房型的平均價(jià)。不同戶型的全都算在一起了。只能說明這個(gè)樓盤的平均價(jià)格水平。這個(gè)價(jià)格決不會(huì)是最低的價(jià)格或最高的價(jià)格，只是個(gè)平均價(jià)。

買房通常需要了解哪些價(jià)格

1、均價(jià)

將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外的情況。

2、基價(jià)

基價(jià)是經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出。

3、起步價(jià)

某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的最低的價(jià)格，即是起步價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起步價(jià);高層物業(yè)，以最低層的銷售價(jià)為起步價(jià)。

4、一次性買斷價(jià)

買方與賣方商定的一次性定價(jià)即一次性買斷價(jià)。一次性買斷價(jià)屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價(jià)格術(shù)語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

5、預(yù)售價(jià)

預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)(銷)售合同中的專用術(shù)語。預(yù)售價(jià)不是正式定價(jià)，在商品房交付運(yùn)行時(shí)，應(yīng)以有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價(jià)格為準(zhǔn)。