現(xiàn)如今天房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，如今的房?jī)r(jià)也是越來越高，很多朋友在面臨買房問題時(shí)，對(duì)于現(xiàn)房和期房往往不知道該如何挑選。這兩種類型的房子各有優(yōu)缺點(diǎn)，接下來為大家做詳細(xì)的介紹。

現(xiàn)房就是之間就已經(jīng)建筑好的房子，這種房子可以直觀的讓你觀察到房子的外貌，是已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)的商品房，那么這種房子一定是非常直觀的就可以看到一些房子的具體的情況，基本上如果你買下來，那么就可以入住了，就可以取得產(chǎn)權(quán)證了。

期房就是正在建造中的房子，當(dāng)然也就是沒有竣工完成的房子，這種的房子你肯定只是僅僅可以看見一個(gè)模型而已了，不會(huì)看見別的。在售樓處的時(shí)候，可能也只是給你介紹一下房子的設(shè)計(jì)的理念還有房子的風(fēng)格等等，是沒有辦法見到全貌的。

首先從優(yōu)點(diǎn)來講，期房的優(yōu)點(diǎn)的話就是可以在未竣工之前的樓盤里面之間挑選到自己喜歡的戶型、位置等等，各種房房型都比較多，可供挑選的地方比較多，購房者就可以隨意的進(jìn)行挑選了。如果成功的挑選了之后就可以去隨時(shí)隨地的去跟進(jìn)工程了，你可以去查看建筑商在住房的結(jié)構(gòu)，還有墻體的構(gòu)造，等等各個(gè)方面都可以查看的到。而且期房還有一個(gè)好處就是價(jià)格肯定相比較而言是非常優(yōu)惠的，付款的的時(shí)候也可以跟隨著工程的進(jìn)度進(jìn)行付款，如果你一次性的付款的話，會(huì)有更大的優(yōu)惠。

那么現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)，首先非常的直觀，一眼就可以看到實(shí)物、對(duì)于房子的房型風(fēng)格等等都可以看的非常的清楚，然后在你購買完房子以后，就可以之間的進(jìn)去入住了，也不用擔(dān)心房子的問題。現(xiàn)房的話還可以直接的辦理房產(chǎn)證，這樣的話自己也安心一點(diǎn)，所以買現(xiàn)房也是很好的挑選。

然后從缺點(diǎn)來講，期房是你不可很好的把握開放商的情況，很有可能出現(xiàn)爛尾樓的情況，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商很多，所以你沒有辦法保證這個(gè)開發(fā)商的資金鏈一定是充足的，一旦資金鏈或者因?yàn)閯e的原因造成工程停了，那么你的房子肯定是拿不到了。

現(xiàn)房來講的話，首先你的挑選可能沒有那么多，所以如果想比較而言的話，可能現(xiàn)房的投資的價(jià)值不如期房的大，因?yàn)槠诜靠梢愿玫奶暨x，挑選的余地更小，然后就是價(jià)格可能不如期房的便宜，所以可能你要有準(zhǔn)備一定的資金才能買到。

以上是關(guān)于現(xiàn)房和期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)介紹，事實(shí)上這兩種房子都有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，如何挑選還是要看大家的具體需求，建議按照自己的實(shí)際情況來挑選合適的房子。