1、購房起價也叫起步價，以較低的起價來引起消費者的注意。在廣告中見到的起步價格，一般是指頂層、朝向不好的樓房價格。從市場上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場銷售情況，對各樓層、朝向的差價作了相應調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價為頂層樓的價格，一樓價為起價加5%，二樓價為起價加15%，三樓價為起價加25%，四樓價為起價加20%，五樓價為起價加10%。

2、購房均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。它代表一個項目的整體價位水平，但“均價”不是簡單的高價與低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

目前市場上存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

購房者應該關注哪些價格呢?

主要還是看均價，均價是篩選區(qū)域或小區(qū)的先決條件，大概了解一個小區(qū)房子均價才能跟你個人的實力進行匹配，你還不需要知道其他的價格。新房一般看均價，二手房一般看掛牌價和過往的成交價。

但是當你定下來一個小區(qū)的房子時，還有單價總價等著你對比，到底哪個更劃算。似乎一般情況下，向別人表達你的小區(qū)房價水平時會以單價來表達，體現(xiàn)個人居住水平時喜歡用總價。

單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價;總價當然說的就是住房總房款。因為每個房子的戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬，這也充分體現(xiàn)了房子的個性化特色。

如果您已經(jīng)看中了某個房源，你肯定要先問單價，來跟同類戶型的房源做個比較，讓自己心中有數(shù)，別買貴了，除非你的房子有更優(yōu)越的其他條件，知道單價后，你的總房款才能算出來。即使人家一口價給你，你也得把單價算出來做個比較，擔心買虧了。

說白了，單價是跟別人比較的，而總價是考察你的實力的。因此，購房者在買房的時候，不僅應該關注總價，也應該關心單價?？們r體現(xiàn)房子的價值，單價反映該戶型、樓層的住房價格水平。

不管是總價還是單價，都很關鍵，都很重要，站在購房者的角度，單價能看出一個房子的性價比高低，總價更具有實際意義，畢竟你是要為總價買單，而不是單價。